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387.400 €

Eigenschaften:

Ort Öhringen
Postleitzahl 74613
Typ Erdgeschosswohnung
Haustyp Kfw55
Wohnfläche ca. 86.08 m²
Grundstücksfläche ca. m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Kosten:

Kaufpreis 387.400 €
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.

Bausubstanz:

Baujahr 2023
Objektzustand Neubau
Ausstattung
Heizungsart Blockheizkraftwerk

Energieausweis:

GebäudetypWohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis2023

ÖHR-LIVING|3½-ZIMMER|ERDGESCHOSS|NEUBAU|MANNLEHENFELD 2

Im Öhringer Stadtteil Mannlehenfeld II entsteht diese moderne Wohnanlage in KfW-55 EE Bauweise nach GEG 2020 mit 2½ und 3½-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie 2½, 3½ und 5½-Zimmer-Penthousewohnungen. Die durchdachten Grundrisse mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse sind
gleicherweise für Singles, Paare und Familien interessant.
Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, eine
Videosprechanlage mit Farbdisplay und ein Personenaufzug
in alle Etagen bieten überzeugende sowie bewährte DS-Qualität. Im Untergeschoss runden persönliche Kellerräume das Angebot ab. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage und im Außenbereich.
Mit dem Stadtbus erreichen Sie das Öhringer Zentrum in nur wenigen Minuten. Außerdem gelangen Sie mit den durch Öhringen führenden Landes- und Kreisstraßen sowie dem direkten Anschluss an das Schienen- und Autobahnnetz zügig nach Schwäbisch Hall, Heilbronn und das Hohenloher Umland.

AUSSTATTUNG:

- 2 ½- und 3 ½ – Zimmer-Eigentumswohnungen, sowie Penthousewohnungen
- KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Personenaufzug
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Wohnungseingangstüren mit 5-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Aufzug in allen Etagen
- Fahrradraum/Kinderwagen im UG
- Tiefgaragenstellplätze im UG und Außenstellplätze
- BHKW/Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- uvm.

Lage

Mit etwa 25.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis - dem Land der schönen Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Fränkischen Toskana liegt Öhringen mit einer perfekten Anbindung an die Autobahnen A6 und A81. Auch mit der Bahn / Stadtbahn erreichen Sie Öhringen bequem und schnell - Reisende werden mit der Hohenlohebahn oder der Stadtbahnlinie S4 Ruck-Zug aus Richtung Karlsruhe ins Hohenloher Land gebracht. Einkaufen und Bummeln in der historischen Öhringer Innenstadt sowie in den Außenzentren Ö-Center und Steinsfeldle garantieren Vielfalt in der Einkaufstüte und Spaß für Groß und Klein. Besucher aus der gesamten Region begeistert Öhringen nicht nur dank Stiftskirche, Schloss, Hofgarten, Tiergehege oder Strandbad H2Ö, Öhringen bietet zudem noch für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot! Für jede Menge Spaß sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie z.B. das Hohenloher Weindorf, der traditionelle Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music" oder der Weihnachtsmarkt mit Märchenhaftem Öhringen. Im Jahr 2016 hat hier die Landesgartenschau stattgefunden.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • offene Küche
  • Dielenboden
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Granitboden
  • Holzdielen
  • Laminat
  • Parkettboden
  • Steinboden
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Kamera
  • Keller
  • Erstbezug
  • Neubau
  • Abstellraum
  • Kelleranteil
  • DSL
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Sonstiges

LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR Moderne Architektur, helle Räume und überraschend viele Extras: DS WOHNBAU baut, wovon Sie träumen! Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie mit DS die Vorzüge moderner Baukunst. Ausgesuchte Extras in der anerkannten DS Wohnbau-Qualität erwarten Sie! Als Ihr Experte für Neubau, Sanierung und Verkauf von Immobilien verbinden wir traditionelle Werte mit Zeitgeist. Mit langjähriger Erfahrung führen wir den Bau zuverlässig und fachgerecht mit bewährten Handwerksbetrieben aus. DS Wohnbau blickt auf eine langjährige Unternehmensgeschichte zurück, in der zahlreiche einzigartige Wohnbau-Akzente gesetzt wurden, von denen letztendlich nicht nur die Eigentümer, sondern die ganze Region profitieren konnte. Mit DS Wohnbau entscheiden Sie sich für einen starken Partner: Qualität, Kompetenz und Sorgfalt sind unser Antrieb, jede neue Herausforderung ideenreich und zielsicher anzugehen und auch für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Wohnen Sie Ihren Traum! DS WOHNBAU freut sich, Sie bald in Ihrem schönen, neuen Zuhause willkommen zu heißen!

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