Neubauwohnung mit viel Platz für die ganze Familie!

Diese attraktive 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit moderner Ausstattung, Südbalkon und ca. 122 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen.

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Für Ihre Gäste ist ein zusätzliches WC vorhanden.

Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay.

Im Untergeschoss runden persönliche Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum das Angebot ab. Für Ihre PKW stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze sowie Außenabstellplätze zur Verfügung.

Genießen Sie modernes Wohnen in zentraler Lage in Neckarsulm!

*kurzfristig beziehbar*

- 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Südbalkon
- KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Pelletheizung/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Tiefgaragenstellplätze (je 27.500€) sowie Außenabstellplätze (8.000 €/15.000€)
- und vieles mehr!

Lage

Die zentrale Wohnlage Ihrer neuen Eigentumswohnung bietet Ihnen kurze Wege in jeder Hinsicht!
Neckarsulm gehört mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung und der historischen und belebten Altstadt zum Juwel des Heilbronner Landes. Für Familien bietet die Stadt am Neckar umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Erkunden Sie die von Weinbergen geprägte Landschaft auf den zahlreichen malerischen Rad- und Wanderwegen.
Sie erreichen die Innenstadt mit Ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafés in nur wenigen Gehminuten und genießen die zahlreichen lokalen Veranstaltungen sowie das bunte, kulturelle Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Über die naheliegende B27 erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Neckarsulm in wenigen Minuten.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Balkon
  • Kamera
  • Keller
  • Erstbezug
  • Neubau
  • Abstellraum
  • Kelleranteil
  • frei
  • DSL
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Sonstiges

LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR Moderne Architektur, helle Räume und überraschend viele Extras: DS WOHNBAU baut, wovon Sie träumen! Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie mit uns die Vorzüge moderner Baukunst. Ausgesuchte Extras in der anerkannten DS Wohnbau-Qualität erwarten Sie! Als Ihr Experte für Neubau, Sanierung und Verkauf von Immobilien verbinden wir traditionelle Werte mit Zeitgeist. Mit langjähriger Erfahrung führen wir den Bau zuverlässig und fachgerecht mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region aus. Mit DS Wohnbau entscheiden Sie sich für einen starken Partner: Qualität, Kompetenz und Sorgfalt sind unser Antrieb, jede neue Herausforderung ideenreich und zielsicher anzugehen und auch für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich. Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

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